不動産は動きが芳しくありませんね。

競売物件も何回も落札できずに価格はどんどんと落ちて行く物件がありますね。どんどんと最低入札価格が下げられるものですから、お手頃な割安感の物件が現れてきます。

ここで落とし穴があります。私も落札価格に目を取られてしまいその固定資産の固定資産税標準額を見落としてしまうんですね。

中には不動産落札額の半分近くの不動産取得税通知書が届いたという話も聞きます。

落札価格に目を取られてしまい、その固定資産の評価額をおろそかにしてしまうんですね。

物件購入に当たっては当然諸経費を資金繰りの中に含めて計画を立てるのですが、不動産取得税をしっかりと押さえておかなければ大変なことになります。

競売物件の購入、安ければよかろうは落とし穴がありますよ。
 

  お宅はガス派ですかそれともオール電化派ですか。

最近はどうもオール電化の勢いがよいようです。ガスは火が見えるため、火事の心配をしなくてはなりません。

しかし、このガスも二重三重の消化機能が備えられているようですからそれほど心配しなくてもよいのかもしれません。

しかし、火が心配という方はどうしてもオール電化にとお考えですが、この電気も電磁波の影響が心配されます。

何でもこの電磁波というやつは目には見えません。それでも妊婦の方などは注意が必要だそうです。永年電磁波浴びることで老後に体調変化が現れると聞きます。

調理台から２メートル離れていれば問題ないそうですが２メートルはなれて調理することなどできません。

電気屋さんもガス屋さんも自分たちの長所を伝えなくては売上が伸びません。選ぶのはお客様ですから、良さをＰＲしていくしかないのです。

ちなみに地域性があるようで東京などの都心部ではオール電化などという言葉は出てこないそうです。

なぜかというと、電力需要が夏場など急激な伸びを示すため、電気の消費量を如何に抑えるかということが重要になるため、オール電化などという言葉は出てこないということのようです。

我が家はガス派です。銀行の社宅（借り入れがあるので）なのですが、電磁波を意識してガスになりました。

しかし、将来は家庭用燃料電池などの導入も進められるでしょう。太陽光発電も増えていくことでしょう。

特にお客様との関係性において落ち度もない対応をしているのだけれども売上が落ちていく。提供しているサービスがお客様が求めているものとのズレが生じ始めているからなのです。

切羽詰って二者択一などという場面にならぬように事前により多くの選択肢が選択できる準備が必要となります。

洞察力というのでしょうか。究極の選択を迫られることがないように、常に先を見越した対応が求められますね。

今テレビコマーシャルしている貴乃花夫妻のエコファームは価格帯もだいぶ安くなり、設備も小さくなってきているようで、今後脅威となってくるのではないでしょうか。

電器だガスだといってられなくなりそうですよ。

親戚の祝い事で京都、奈良を訪問する機会に恵まれた。

かなりの強行軍、少しの時間でタクシーを利用しての施設見学を急きょ前日に申し込んだ。計画性のなさが露見しそうですが、直前まで一生懸命に仕事をしていたということの裏返しとご理解いただきましょう。

このように書くと、必ず余裕のない仕事はろくな仕事ではありません。このようなコメントがなくともそうお思いの方もきっといるでしょう。

それはさておき、短い時間で清水寺、金閣寺などを中学の修学旅行から〇〇年ぶりに見学、やはりプロは違います。

ただ、人を運ぶだけではありません。思い出をしっかりと詰め込んでくれます。一人で行っても普通に見て終わりです。

過去の歴史から今日に至るまでの流れ、歴史の重みを感じさせてくれる説明にサービス業の神髄を見ました。

この付加価値の違い、自社でできるサービスとは何ぞやということを考えさせてくれます。

人を運ぶから思い出を運ぶ、これがまさに付加価値でしょう。

旅の思い出に「雅号」を手に入れました。

　　　　　　

先日、宮崎県の口蹄疫被害の義援金を拠出するために貯金箱を缶切りで破壊しました関係上、新たな貯金箱を設置する必要があります。

その理由は、わが社の２７あるシンプルルールに違反した場合、１回につき１００円を旅行積立に寄付することになっています。

　　　　　　 

　いよいよ今日は参議院選挙の投票日である。国民の権利でもあり、義務でもある選挙には是非行かなくてはいけません。

投票せずして政治を批判するなかれいったところでしょうか。

夢を託す政党が見つからない。そのような政治家がいないという方も多いのではないでしょうか。

それならばいっそのこと自分の名前を書きますか。

税の仕事に携わっているものとしては、消費税の今後の扱いには非常に興味があります。

お金に色がついていれば消費税の納付にもそんなに負担感を感じないのかもしれませんが、なんせ色がついていませんからいざ納付のときに困ってしまうんです。

消費税が１０％になったことを考えると背筋が寒くなります。

どこかの政党を支持しているわけではありませんよ。段階税率や還付制度などを設ければ現場はさらに混乱するでしょう。

小さな政府に逆こうするようなことにもなりかねませんね。

何事もシンプルが一番です。

 

スタッフの１名が誕生日を迎え､〇〇才未満不担保の適用となりわずかながらも自動車保険料が戻ってくる。

細かい話ではあるがこのような地道な努力が１円を残る仕組みとしては必要になる。ちなみに私のタスクノートには、７月７日になれば損害保険会社に保険の手続きをするようにと書いている。

しかしすべてのタスクを書きとめることができていない。その都度メモしているのだけれどどうしても書き落としが発生している。こまめに確認の繰り返しをしていくしかない。

さて、事務所内にはたくさんのポスターが貼っている。

中にはこのポスターが欲しいという方がいらっしゃる。予備があれば差し上げるのですが、なければ注文して差し上げることにしている。

今回は５Ｓポスターの注文でした。

社長が言うには、基本中の基本であるが、これができていないからよいサービスができないんだという。

整理＝いるものといらないものを分け、いらないものを捨てること

整頓＝必要なものを、いつでもだれでも取り出せるようにすること

清掃＝ホウキと雑巾を持って、掃く拭き、きれいにすること

清潔＝３Ｓ（整理・整頓・清掃）を維持すること

しつけ＝きめられたことを常に正しく守る習慣づけをすること

自分で書きながらできていないところを反省するばかりである。

　アルゼンチンがドイツに大敗してしまいました。メッシは今大会無得点に終わってしまい、残念な結果です。

アルゼンチンのファンというわけではないのですが、このゲームはすごくいいゲームになるだろうと期待しただけに、４点の大差には正直ビックリといったところでしょうか。

残りは準決勝、３位決定戦、そして決勝戦の４試合になってしまいました。日本チームがいのなので少しさみしいのですが、やはり４強の戦いには興味が湧きますね。

あと１週間体調を崩さずにいい試合を見せてもらいましょう。

こんな川柳が目に飛び込んできました。

「指摘され　夫婦けんかで　煙に巻く」

なんとなく調査官時代の思い出がよみがえってきました。中小企業ですから社長は旦那さん、経理責任者の専務は奥さんという会社はほんとにたくさんあります。

経理というかお金はすべて奥さんが管理しているのでほとんどのケースは奥さんに話を聞けば大方のことが分かります。

ただ、営業専門でやっている旦那さんには営業関係の話を聞くことになるわけです。売り上げの確認には社長の話を聞かねばならないことがほとんどです。

ある調査で売り上げが帳簿に計上されていないことが判明したんですね。こちらの手持ち資料で帳簿との照合を行っても帳簿に計上されている形跡がないわけです。

そのことは調査先には伏せて素早く反面調査を実施したわけです。反面調査というのは売上先の帳簿などを確認させてもらうことなのです。

売上先にとっては調査先は仕入れ先になるわけです。つまり支払額＝受取額になっていなくてはならないわけです。

時々作成された資料が間違いということもありましたから、反面調査でその事実を確認してみることが大事になるのです。

その結果やはり売上を帳簿に計上せずにごまかしていることが判明したんです。でもこれからが問題なのです。ごまかした売上金はどうなっているかということです。

このときは奥さんに内緒で社長が現金で回収したり、受け取った小切手を社長の個人通帳で取り立てて現金化していたんですね。

このことは専務である奥さんにも伝えなくてはなりません。調査するほうは最終的には修正申告なり、更正なりの処理をしなくてはいけませんから、事実を伝えて納得してもらわなくてはならないからです。

ここで夫婦喧嘩が勃発するんですね。夫婦二人で作為的にやったのならばこのようなことは起こりません。ところが夫婦のどちらか一方が内緒でやったとなると事情は違ってきます。

私のいる前で夫婦喧嘩が勃発します。こちらは止めに入らなくてはなりません。何故こんなことまでしなくてはならないのかと思いつつもですよ。ほんとに人生ドラマです。

こちらとしては、税務調査を終わらせなくてはなりません。修正申告をお願いして、その書類を出してもらうことを最優先に考えます。

その後この会社はどうなったかを知りませんが、なぜ旦那さんは売上をごまかさなければいけなかったのかということを調査上の観点から社長に確認します。

中には税金納めたくないとか、契約を取るためにリベートが必要だったりとかいろんな理由があるのですが、本件は社長の愛人のための手当が必要だったんですね。

この辺の事情聴取は非常に気を使います。社長はすでに陥落しているわけですから、資金の使い道についてはこちらから積極的に奥さんには話をしません。

社長は自分に対する臨時給与（賞与）でいいと納得しているからです。

こんなドラマたくさん体験してきました。わざとする夫婦けんかも見てきましたが、相手のペースにはまることなく淡々と処理を進めていきます。時間がかかっても粘り強く待ったりもしたものです。

皆さん、隠しごとのない毎日を送りたいものですよね。ドキッ